成都哪些公寓楼盘不限购
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成都在2018年5月新限购政策发布后，整个成都市行政范围内都开始实行限购政策了，想要购买自主产权住房受到严格的限购，当然也会有一些房子是不限购的，譬如说公寓、商住房等产权只有40年、50年的房子是不限购的，那么成都哪些公寓楼盘不限购呢？下面就随小编一起来了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、成都哪些公寓楼盘不限购\r\n \r\n\r\n1、花千集公寓，地址在金牛区梁家巷，位于一环路北二段9号人北中央商务区；2、阿玛尼艺术公寓，地址在锦江区东大街顺江路335号；3、SG珊顿道公寓，地址在骡马市青羊正府街77号；4、美联国际公寓，地址在郫县郫都望丛西路433号；5、枫丹国际公寓，地址在天府新城高新区交子北二路临3号。\r\n \r\n \r\n\r\n二、成都不限购楼盘项目政策\r\n \r\n\r\n1、商业、办公类建设类项目批地，在建造时要严格根据其划地性质来开发、建设，在销售和使用是也一样，不能擅自更改，特别是改为居住用途是被明令禁止的。\r\n \r\n\r\n2、不限购的商业、办公类楼盘建设项目，在建设时要严格布局好，也就是公共走廊、公共卫生间这样的布局，是不能根据住宅套型及功能来设计布局，也不能设计外挑阳台。\r\n \r\n \r\n\r\n3、不限购楼盘项目对于建筑层高也有严格的要求，其层高不能大于4.2米。\r\n \r\n\r\n4、不限购楼盘项目内部生活配套，要按照商用标准来收费，譬如说水、电等费用，而且不能接入天然气。在销售宣传时也不能以酒店式公寓、商务公寓等来宣传，这是违规用语。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑小结：以上就是关于成都哪些公寓楼盘不限购呢的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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为什么成都有的公寓也需要摇号
公寓分为商业性质和住宅性质，这个和房屋并没有太大关系，最主要是看开发商拍的那块地是商业用地还是住宅用地，如果商业用地，修建的就是商业公寓，例如平常所说loft公寓，其本质是商业性质，贷款首付、利率、契税缴纳、水电气费一般是商业标准计算，一般也不能落户、子女就近读书；而住宅用地上修建的公寓，就是住宅性的公寓了，相应的首付、契税等收费标准一般也是按住宅计算。那为什么住宅上会修建公寓呢？这是因为住宅对日照时间有要求，住宅用地上面修建的房屋，达不到住宅设计标准的日照要求，就只能把它叫做公寓了，所以经常见到一栋楼南边的房屋是住宅，而北边的房屋是公寓，这就是因为日照达不到要求。
弄清楚公寓的区别，再来看摇号，成都需要摇号购房的公寓是指土地使用年限为70年的公寓，因为成都限购政策要求是住房限购，住宅公寓其本质仍旧是住房，要求是需要限购和摇号的，而土地使用年限是40年的公寓，其本质是商业性质，成都是没有纳入限购限购范围的，所以土地使用年限时40年的公寓可以随便买，只有有足够的钱就行了！
成都高端公寓有哪些
目前成都最高端的公寓恐怕是：地铁世纪城出口的棕榈泉国际公寓，目前在招商中，物业管理费：19元一平方，全成都第一。
其次是城南世纪城往华阳方向，蜀都中心和通威国际中心的背后，有一个海洋中心，那个公寓也是非常贵。再往南，是花样年香年广场T3楼，也是公寓非常贵。这3个楼盘，因为周边配套还没有完全竣工，所以投资性强一点，如果你选二环路周边桐子林这些地方，肯定更成熟，但是价格也更高，因为已经成型，所以作为投资，还是选择城南吧，趁现在没有完成起来，赶紧下手。等成型了就晚了。
成都房价多少钱一平方
成都自古有天府之国的美誉，随着现代经济发展，成都也属于经济飞跃地带，其房价也随着水涨船高，目前很多地方的的房价也是居高不下，那么成都房价多少钱一平方?
成都房价多少钱一平方
成都的主城区房价因受限购政策影响下滑了15%，目前其还有房屋销售楼盘及二手房均价1.5万元/平米的价格;其近郊由于无限购并不受影响略有上涨3.1%，目前楼盘均价约1万元/平米;远郊房屋涨幅约5.5%，目前均价约7500元/平米。
成都在售楼盘信息
楼盘名称:华宇旭辉锦绣广场(公寓)
楼盘地址:成华大道龙潭路与龙树路交汇处(龙潭立交桥旁)
建筑类型:公寓
环线:3环至绕城，距3环1.8km，距绕城3km
开发商:成都渝瑞房地产开发有限公司
参考单价:10,500元/m²起
销售状态:在售
开盘日期：2018-07-31
最早交房：2020年12月下旬
产权年限：40年
物业公司：华宇物业+第一太平戴维斯(物业顾问)
物业费用：3.5元/m²*月
绿化率：25%
车位情况：1179个车位
容积率：5.49
楼盘名称：明宇南御公馆
楼盘地址：高新区益州大道北段388号(益州大道与三环路交汇处，宜家旁)
建筑类型：公寓
环线：2至3环之间，距2环2.2km，距3环0.2km
开发商：明宇埃科富科技发展有限公司
参考单价：16,000元/m²起
最新开盘：2018年8月5日
最早交房：2019年5月
产权年限：40年
物业公司：明宇物业
物业费用：3.5元/m²*月
绿化率：30%
车位情况：(300个车位)
容积率：4
楼盘名称：世纪城梦想派(公寓)
楼盘地址：世纪城路920号
开发商：成都世纪城新国际会展中心有限公司
参考单价：17,400元/m²起
最新开盘：2018-05-17
最早交房：2019年6月
产权年限：40年
物业公司：世纪城物业
物业费用：5元/m²*月
绿化率：25%
车位情况：300个车位
容积率：0.7
成都房价目前在售楼盘属于公寓性质楼盘，这类楼盘不受限购政策影响，所以目前还在处于期房阶段，最早交房时间都在2019年5月后。