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成都现在房价怎么样
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
11月成都中心城区各区域
二手房价走势图
及主要小区的二手房价
注意：所有数据仅供参考
成都市
成都11月二手房均价13161元/m2
成都10月二手房均价13181元/m2
环比上月下跌0.15%↓，同比去年同期下跌3.05%↓
高新区
高新区11月二手房均价19589元/m2
高新区10月二手房均价19615元/m2
环比上月下跌0.13%↓，同比去年同期下跌1.69%↓
天府新区
天府新区11月二手房均价16676元/m2
天府新区10月二手房均价16686元/m2
环比上月下跌0.05%↓，同比去年同期上涨0.67%↑
锦江区
锦江11月二手房均价20536元/m2
锦江10月二手房均价20533元/m2
环比上月上涨0.02%↑，同比去年同期上涨4.02%↑
青羊区
青羊11月二手房均价19530元/m2
青羊10月二手房均价19610元/m2
环比上月下跌0.40%↓，同比去年同期上涨0.48%↑
金牛区
金牛11月二手房均价14335元/m2
金牛10月二手房均价14374元/m2
环比上月下跌0.27%↓，同比去年同期下跌3.95%↓
武侯区
武侯11月二手房均价17186元/m2
武侯10月二手房均价17241元/m2
环比上月下跌0.32%↓，同比去年同期下跌1.16%↓
成华区
成华11月二手房均价15728元/m2
成华10月二手房均价15768元/m2
环比上月下跌0.25%↓，同比去年同期下跌0.01%↓
龙泉驿区
龙泉驿11月二手房均价11092元/m2
龙泉驿10月二手房均价11074元/m2
环比上月上涨0.16%↑，同比去年同期上涨0.99%↑
温江区
温江11月二手房均价11096元/m2
温江10月二手房均价11089元/m2
环比上月上涨0.06%↑，同比去年同期下跌2.26%↓
新都区
新都11月二手房均价10727元/m2
新都10月二手房均价10730元/m2
环比上月下跌0.02%↓，同比去年同期下跌4.12%↓
双流区
双流11月二手房均价12510元/m2
双流10月二手房均价12508元/m2
环比上月上涨0.02%↑，同比去年同期上涨3.74%↑
郫都区
郫都11月二手房均价10240元/m2
郫都10月二手房均价10229元/m2
环比上月上涨0.11%↑，同比去年同期上涨3.03%↑
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
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70城房价降势趋缓，成都新房二手房逆势上涨，背后有什么奥秘
房地产开发商心太急了，一个地方都还没有完善，房子还没有建完，又想到了下一个地方，在建的配套，尚未完善，环境还是乱糟糟的，人气都还没有培养起来，就想着脱手，这不是健康发展，高质量发展。
成都新房又涨了，地价贵导致的吗2020年“地王”会是谁
核心答案：
房价涨，跟地价高有关系。如不出意外，2020年地王是华发地产，因为华发最近拿的土地，其单价已经碾压了成都2019年的“地王”了。
具体分析如下：
最近，成都不论是新房还是二手房，都上涨了。
4月16日，国家统计局公布了2020年3月70个大中城市商品住宅的销售价格数据。
成都二手房价格：环比上涨0.7%，同比上涨1.8%。
成都新房房价：环比上涨0.5%，同比上涨10.5%。
房价上涨，与地价有关系，没有土地就建不成房，这就好比没有面粉，就做不成面包。
面粉如果涨价了，面包自然也就随行就市涨价。
地价上涨，相应土地修出来的房子，其房价通常也会随涨（当然，也不是绝对的关系，还要取决于开盘时的市场状况）。
而进入4月，成都土地市场十分“抢眼”。
川渝楼市用“抢眼”一词，是因为4月才向前推进一周不到，土拍的楼面价就已经刷新了2019年的“地王”记录。
在4月2日的土拍中，锦江区三圣乡一宗约131亩的纯住宅用地，在经过多轮竞拍后突破最高限价，最终让建发房产以“19800元/平方米楼面价+7%无偿移交租赁比例”摘得，溢价率为26.9%，土地总价约46.8179亿元。
单看溢价率，26.9%真的看不出什么名堂。
像3月19日进行土拍的新都三河镇地块（五龙山），还出现了高达124.76%的溢价率，两相对比，26.9%实在没有亮点。
建发的亮点在于19800元/平方米楼面价+7%无偿移交租赁比例，它直接追平2019年全年发生的“地王”楼面价。
2019年7月31日，出身珠海国资房企的华发股份联合体以“楼面价19800元/平方米+无偿移交2%的租赁住房”，竞得位于锦江区林家坡片区的一宗纯住宅地。
楼面价一样，无偿移交租赁住房的比例不一样，建发的要比华发的高出5%。
这就意味着建发的拿地成本实际上高于华发。
对比图，制图：川渝楼市
再从地段看，建发摘得的地块位于东2.5环，华发竞得的地块在1.5环。
制图：川渝楼市
对比发现，从地段角度看，建发拿地成本也高于华发。
至少在目前，全国各大房企在成都拿的土地，其单价还没有比这个更高的。
如果后期没有更高单价的土地出现，那么建发地产拿的这块土地就是2020年成都的“地王”。
新房直奔3万5，二手房均价4、5万！成都的房价真的被高估了吗
你是典型的地产商吹鼓手，利用媒体制造恐慌，欺骗民众买房。不过你这样吹，省长，市长有被中央约谈的可能。成都想挤身一线城市愿望是好的，但不可能短时间人口快速增长，也没有快速发展的经济支撑。作为盆地平原上的一个城市，制约城市发展不单纯是有没有资本投入，最有说服力的例子是彭州搞了个石化企业，全成都人没有不反对的。成都地处经济滞后的西南，没有大江大河，军事上难于防御，发展到目前这个水平已是举了全川之力。没有外部财力支援发展经济，成都现有的人口都无法养活。这不是危言耸听，举个大家信服的例子，在成都，一个保安，每天工作十二小时，月收入上不了5千，一个保洁的阿姨，月生收入低的只有一千多，超市柜员也就3千带点，大多数人收入不高，靠谁来支撑成都的高房价?，贷款买了高得离谱房子，又挣不了多少钱拿什么去还贷款?收入上不去，房价高其结果一定是留不住人。那些成天说成都房价还要大涨的地产商的喉舌，除了瞎说骗人，再也忽悠不了有智商的人。现在成都的房子，就像成都许多大龄未婚女青年一样，自已把价格抬得高高的，就是嫁不出去，到最后只好降价。
成都新房楼盘价格和成都周边楼盘推荐的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！