大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于湛江新房楼盘，湛江楼盘一览表这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
湛江2019年的房价会有什么变化你怎么看
谢谢邀请。
湛江2019年房价大概率处在横盘状态，涨跌有限。
湛江是广东省西部重要的城市，处在广东西南部，是广西、广东、海南三省交汇城市，而且湛江的海陆空交通都非常便利，是粤西地区、北部湾地区名副其实的区域中心城市。
但是长久以来，湛江的房价都处在偏高的地位，前两个月湛江到广州的高铁开通后，房价顺势又被炒高了一些。
而在刚刚过去的第三季度，湛江楼市更多的是观望为主，这与国家坚决遏制房价上涨的决心相符合，与“房住不炒”的目标相吻合，是好事。可是生活在湛江的人更真实的感受是，湛江房价并没有那么冷淡，新开盘的小区其实卖的还不错，刚需还是挺多的，而投资性质的房产普遍受到政策影响，比较惨淡。
在刚刚过去的十月份，湛江新房均价保持在11200元/平米左右，二手房均价保持在8300元/平米左右，而几个重点区域（比如开发区、赤坎、霞山）的房价均已超过了13000元/平米，和前两个月相比，房价保持横盘微涨的趋势。
但是随着国家打击投机炒房行为的绝心不变，楼市调控不放松，湛江房价未来极有可能会做出新的调整。就目前来讲，湛江房价横盘，人们购房回归理性都是好事。
而在2019年将会大概率保持现有的状态。
（文/阿冰）
除了吴川碧桂园鼎龙湾外，湛江还有什么值得投资的海景楼盘
越来越多的北方人在海南、广东、广西买房，一是为了避寒养老，二是为了投资。以前多在海南、北海，近年来，湛江也逐渐成为购房热点。
湛江虽然温度不够三亚高，但作为亚热带宜居城市，也有它显著的五个优点：一是空气质量佳，二是城市绿化好，三是生活配套成熟，四是随着高铁的开通，交通将更加便捷，五是海鲜美食全国最丰富！
吴川碧桂园鼎龙湾是湛江比较出名的海景小区，位于吴川的黄金海岸，景色美丽，规划超前，管理先进，但离市区较远，周边配套还不完善。如果觉得鼎龙湾的位置不够好，可考虑下其它市区附近的海景楼盘：
一、坡头（海东新区）启达东海岸或凯旋湾。海景房目前价位约8000一10000，优点是价位相对市区较低，楼盘较大，生活设施配置还算齐全，位于东海岸，春天湿气不重。缺点是刚开发，人气不足。
二、霞山保利原点广场。海景房13000左右，位于闹市。缺点是可能会受港口、化工厂及东海工业污染，春天湿气重。
三、霞山渔人码头，准备开盘的新盘。预计价位15000以上，是未来湛江的法式风情区，集休闲、娱乐、住宅于一体，海景最佳，吃海鲜最方便！缺点是靠近渔业码头，有一定鱼腥味及湿气，出入市区易堵车。
四、赤坎金沙湾一带，是湛江房价最贵的地方。海景房18000以上，一流海景，一流的娱乐休闲，一流的城市配置，大都会的感觉！
五，万达广场及荣盛中央广场一带。该区域海景房15000以上，规划为未来的商务中心，配套好，周边是新区环境好。西海岸的近海边的房有共同的缺点，受湛江常年吹东南风影响，春天湿气较重。
以上楼盘小区供这位北方朋友选择，如果不锁定海景房，湛江还有更多区域可供选择。但湛江最近的楼盘都很紧俏，房价仍在上涨，看准了一定要及时下手喔！
湛江2020年的房价如何
题主问湛江2020年的房价会不会跟广州平行，这样的想法有点杞人忧天了。因为目前湛江的房价和广州差距很大，而且从城市级别来说，三线与一线也相差甚远，常住人口也相差很大。
现在虽说广州的房地产均价是六七万，但珠江新城已经达到十万，天河北五六万，最便宜的花都、从化也是一万多。但湛江但房价最高也不过接近两万，而且是靠近金沙湾、渔港公园等少量豪宅，另外一些繁华的路段，也就是12000到15000左右。
由以上数据可以看出，就算湛江房价在2017年暴涨40%，广州目前的房价仍然是湛江的四五倍，要想在两年之内赶上广州，湛江绝对没有那么大的能动力和爆发力。原因有五：
一是房价升降的规律。全国及湛江近15年房价升降的规律一一总体上升，是波浪形上升，升到一定幅度会下降，但升幅比降幅大得多。
二是政策调控的手段。国家对房地产的政策是稳定，升到一定幅度会调控，降到一定幅度会刺激，肯定不会任由湛江房价暴涨。
三是供求关系的变化。经过这两年，有一定经济能力的刚需一族、换房一族、多买一套房的投资一族及珠三角资金流入的高峰期己过。加上湛江新开的楼盘较多，土地供应充足，二手房市场的房源充足，基本能满足有消费能力人群的需要，而买不起房的人群有需求也下不了手。
四是户型需求不同。其实目前一房难求的只是小户型、地段好的住宅，大户型、地段差的新房还是很多的。
五是股市的规律。2017年湛江房价暴涨的一个重要原因是高铁和机场概念的炒作，根据股市的规律，消息正式落地的时候就是股价开始跌的时候。
所以，纵横哥还是坚持认为2019到2020年，湛江房价不但不会暴涨，还会有稳中回落的过程，要买房的可以等到明后年再下手也不迟，千万不要因为现在的恐慌情绪而去追高。
这是之前的问答，后来遇到海南限购，湛江房价可能回调不了了，但也不会暴涨，事情有变化很正常。买房这种大事，我的意见仅供参考。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！