一、交房时面积小了差额款怎么补
1、如果购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的。
2、如果购房合同中没有规定的话，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。
3、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人如果要求退房的：开发商应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，如果购房者在这段期间已经办理了贷款手续并且按期向银行支付了利息，开发商还需支付已付房价款利息。
4、买受人如果不退房的：当实际房屋面积大于合同约定面积的时候，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由开发商承担，产权归买受人。
5、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由开发商返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人
二、买了房子办房产证要补差价合理吗
办房产证时开发商说要补差价合法。
如果面积误差在总面积的3以内,是合理的,是要多退少补的,超出3的误差是可以要求退房的。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
三、交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗
1、交房后实际面积多出来的差价如何结算，最高人民法院在关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释[2003]7号）中已经明确；即出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
2、因此，交房后实际面积多出来的差价如何结算，要看合同的约定，合同没有约定的，按法释[2003]7号司法解释处理。