本篇文章给大家谈谈毛坯房验房地面有裂缝，以及验房地面裂缝的处理方法对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
毛坯房地面有裂缝是不是质量问题
是质量问题。如果说地面出现的裂缝是不规则的，那么属于是非常正常的现象，对于房子的安全系数来讲是没有任何影响的，如果你个人比较介意，那么可以轻开发商的工作人员用水泥进行修补，之后再重新验房。
什么样的裂缝属于是不正常的？
在验房的时候，如果发现毛坯地面的裂缝是笔直的，那么这种裂缝是补正常的，要是裂缝比较大，对于房子的受重力是有影响的，要是裂缝不是很大，那么是可以通过相关办法进行补救的。
如何补救直线的裂缝？
因为直线裂缝属于是一种不正常的开裂情况，所以不能光修补表面，一定要给裂缝的内部注入环氧树脂，然后再用水泥砂浆对表面的裂缝进行修补，如果是卫生间的地面出现了这种情况，那么最后一步还需要做以下防水。

验收新房的时候，除了要验收地面之外，还要验收哪些地方？
第一、要看以下家里的门窗是否能够正常打开，五金件有没有出现生锈的情况，密封性是不是很好。
第二、要看以下厨房和卫生间的水电改造是不是合理的，家里的总控制开关能够正常使用，同时还要看一下水阀打开之后，有没有出现堵塞的情况，地面的水管会不会出现漏水的现象。
第三、要检查以下墙面的平整度，如果不知道是否平整，在验收房子的时候可以准备一个水平仪，另外还要看看墙面有没有出现空鼓、开裂或者是掉粉的现象。
第四、检查以下开发商有没有对卫生间做防水，因为防水是隐蔽的工程，所以一定要注意。
收房验房时地面有裂缝
买房子是人们中一件大事，如果没有选好，到日后会带来很多的不便，所以在收房时我们一定要进行验房的，而不少顾客在收房验房时地面有裂缝，感觉到很苦恼，不知道怎么办才好，那么接下来我们就一起面对这个问题!
裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看,分为墙体裂缝和楼板裂缝。从裂缝产生的原因又分为：沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。
一、所以作为业主，应该如何看待裂缝的问题?
目前，大部分业主将提供建筑工程竣工备案表作为房屋交付的条件。如果开发商已取得建筑工程竣工验收备案表，住宅用地及相应配套设施已达到交付条件。当事人对该表内容有异议的，可以申请解释该表的内容，必要时可以提起行政诉讼。
据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条的规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。在交付的前提下存在一个质量问题。在保修期内，卖方负责修理。如果卖方拒绝在合理的时间内修理或延误修理，买方可以自行修理或自行修理。维修期间发生的修理费用及其他损失由卖方负担。
同时，根据《城市房地产开发管理条例》第32条规定:“商品房交付使用后，买方认为主体结构质量不合格，可向工程质量监督单位申请检查。经审核后，买方有权退房，主体结构质量不合格。买方造成损失的，由房地产开发企业依法承担赔偿责任。《商品房销售管理措施》第35条:“商品房交付使用后，买方认为主体结构的质量不合格，可以根据委托的工程质量检测机构的有关规定再次检查。验收合格后，买方有权退房，主体结构质量不合格。造成损失的，由房地产开发企业依法承担赔偿责任。——说明即使业主和开发商已经完成了房屋的交付，业主也有权根据房屋的质量向开发商提出维护和索赔要求。
二、什么样的情况下，裂缝才算比较严重的质量问题呢?
业主应注重建筑的安全性、可用性和耐用性，如外观和感觉的表面，可以完全通过二次装修的针对性技术措施。因此，在入住时，业主应检查：
1。检查房子外墙的裂缝。
2。无论承重墙是否有裂缝，是否裂缝贯穿整个墙，是否有倾斜裂缝(存在结构安全隐患)。
3。无论承重墙是否穿透裂缝，不同楼层的墙位置都有方向和有规律的裂缝(结构安全隐患)。
4。检查地面(地面和屋顶)的磨损类型裂缝(裂纹平行于众议院梁),根据《混凝土结构工程施工质量验收规范的规定在当前设计规范裂缝宽度在允许范围内(0.3毫米)的常见缺陷,且不影响网站的承载力。但裂缝对结构的耐久性有不利的影响。
5。检查地板和屋顶是否有应力性裂缝，通常发生在底板或底板上。这种裂缝通常表示为45°的角落,和梁垂直裂缝,裂缝往往不会穿,宽,窄的形状。应该说这样的裂缝对结构的安全性和耐久性有影响，应该由业主认真对待。
6。悬挂式结构板(如阳台和雨夹层)是否有裂缝(具有结构安全隐患)。
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房，但是现在的房子质量是越来越不好，比如收房验房时地面有裂缝这些等等的问题，都需要我们去注意，所以在收楼时一定不能马虎，一定要按照标准去检验!这样才能有一个属于自己满意的空间!
新房验收时发现地面有裂缝,请问该怎么办
许多时候我们购置的房产是毛坯房，这个时候有一个关键的步骤就是验房操作，不仅应该关注房子实际的光照表现，或者是结构设计是否人性化，还应该注意毛坯房的地面是不是会有裂缝，比如出现了地面开裂的情况，或者在部分角落存在某些裂缝的问题，它们或许会导致后期防水方面表现不是那么突出出色，或者存在潜在的安全隐患，所以有兴趣的朋友可以参考下文关于毛坯房地面有裂缝方面的原因和解决办法入手进行操作处理。
一、毛坯房地面有裂缝怎么办
1、地面开裂
房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。
解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。
2、毛细裂缝
这种毛细缝别看不大，可漏起水来绝不马虎，它的来源要追溯到建筑工人浇铸楼板的时候，没有给混凝土足够的水分予以养护，造成其表面爆裂。
解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈45度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。
3、防水的氯酊胶
这黑乎乎的一圈是用于防水的氯酊胶，由于对人体具有毒性，只能用于室外，可黑心的开发商却把它涂在了业主的卫生间里。
解决方法：氯酊胶应该在装修时让工人完全铲除，然后再在表面采取别的防水措施。做地面防水时应该把所有地面毛细缝都填满，令其密实，墙面防水应做到1.8m以上。
4、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。
在验房的时候，我们或多或少会发现毛坯房本身存在一些裂缝问题，包括常见的地面开裂等等，虽然这些裂缝或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰当，会导致后期漏水的麻烦，会引发消费者后期不得不大动干戈进行维护处理，所以最好的建议就是在前期深入学习裂缝的原因和解决办法，参考周围可以采取的措施和材料进行维修，这样才能够避免额外的损耗和损失。
毛坯地面有裂缝正常吗
对于很多的购房者来讲，当开发商通知领取房屋钥匙，并且验收房子时，是非常开心的一件事情，因为意味着自己和家人马上就可以搬进新家居住了，但是很多购房者在验收房子的时候，会发现地面出现了裂缝，所以会怀疑是不是房屋的质量出现了问题？地面出现裂缝在安全方面有没有一定的影响？
如果说地面出现的裂缝是不规则的，那么属于是非常正常的现象，对于房子的安全系数来讲是没有任何影响的，如果你个人比较介意，那么可以轻开发商的工作人员用水泥进行修补，之后再重新验房。
什么样的裂缝属于是不正常的？
在验房的时候，如果发现毛坯地面的裂缝是笔直的，那么这种裂缝是补正常的，要是裂缝比较大，对于房子的受重力是有影响的，要是裂缝不是很大，那么是可以通过相关办法进行补救的。
如何补救直线的裂缝？
因为直线裂缝属于是一种不正常的开裂情况，所以不能光修补表面，一定要给裂缝的内部注入环氧树脂，然后再用水泥砂浆对表面的裂缝进行修补，如果是卫生间的地面出现了这种情况，那么最后一步还需要做以下防水。
验收新房的时候，除了要验收地面之外，还要验收哪些地方？
第一、要看以下家里的门窗是否能够正常打开，五金件有没有出现生锈的情况，密封性是不是很好。
第二、要看以下厨房和卫生间的水电改造是不是合理的，家里的总控制开关能够正常使用，同时还要看一下水阀打开之后，有没有出现堵塞的情况，地面的水管会不会出现漏水的现象。
第三、要检查以下墙面的平整度，如果不知道是否平整，在验收房子的时候可以准备一个水平仪，另外还要看看墙面有没有出现空鼓、开裂或者是掉粉的现象。
第四、检查以下开发商有没有对卫生间做防水，因为防水是隐蔽的工程，所以一定要注意。
文章到此结束，如果本次分享的毛坯房验房地面有裂缝和验房地面裂缝的处理方法的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！