工业地产出售条件
1、首先，商品房就是指在市场经济的条件下，具有相关的经营资格的房地产开发公司，其中还包括外商企业，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售子可。其价格由成本可以。代收费用以及地段。材料差价等组成。
2、工业厂房顾名思义房子，就是用于工业所用的厂房房屋，并且其土地的使用类型是工业用地工业用地，与商品房还是存在很大的差别的，因此工业厂房并不属于商品房。工业厂房不属于商品房的依据可以从以下几点来看，1产出，工业厂房的厂用地一般是划拨的土地，属于工业用地，这样的土地使用权国家是随时可以收回的，而商业用房的用地一般是出让性质，这样的土地是缴纳了土地出让金的，土地使用权不到期是不能随意收回的条件。2地产，商品房是有全部的产权的，也就是说在商品房以后，个人在产权期内享有房产的全部权限，而工业厂房则分国有。
3、集体所有只有部分产权，也就是通常说的小产权，国家是不许私自出售的，私有产权是可以买卖，但也不是全部产权。3出售，产权年限不同，商品房住宅占地产权为70年工业，工业厂房一般为工业用地产权50年，二者之间存在有20年的差别产出。
4、工业厂房所使用的水电都不是居民用电，而是参照工业电，商品房使用的水电则为居民用电，此外就是工业厂房并不能落户可以。落户某地需具备落户地规定的条件并一定的手续才能落户该地。商品房则是可以进行落户的。
5、总而言之，工业厂房并不属于商品房，二者之间存在着相当大的区别，例如产权类型。产权年限出售，用水用电等，并且工业厂房时不可以进行落户手续的的，所以可不要把工业厂房按照商品房进行出售或是哦。土地厂房转让过程转让方，以下简称甲方地产。
工业用地建的房子可以出售吗
1、以下简称乙方条件，根据工业用地，中华人民共跟国城市房地产管理法，跟其它相关法律有关规定条件，甲乙双方就——————工厂转让事宜地产，按照“平等。合法”原则，签定该房地产转让合同。
2、转让房地产条件，房屋所有权证号码，土地使用权证号码，房地产座落子可。号建筑面积。平方米占地面积。工业厂房房屋权利来源，土地使用权来源，划拨出让二，房地产转让包括土地使用权跟房产所有权转让出售，该产权奢侈，无纠纷问题。
3、该合同无效，并补偿乙方全部损失。双方申报成交价款，或房产价值，为人民币产出。仟佰拾万仟佰拾元整。
4、本合同经双方同意。并经房地产交易部门审查批准后有效。
5、五工业用地，双方议定付款及房屋交付办法，按下列第种办理。合同生效后子可，乙方付甲方定金。仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下全部购房款。仟佰拾万仟佰拾元整工业用地，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。