一手房和二手房的优点都是什么
买新房还是二手房，主要看个人的需求，通常通过一下几个方面来考虑。
1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。
4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。
买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，最关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到最后交不了房，住不进去，徒增损失。
通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。
扩展资料：一手房和二手房在交易条件上的不同：
1、一手房
一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。
“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。“两书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、二手房
与一手房的交易条件不同的是，在二手房交易中，业主出售二手房的前提条件是：取得该房屋的房产的房龄
如果购房者购买的是二手房，房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，若房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。
此外，一手房公积金贷款年限不超过30年，二手房贷款年限不超过20年，且楼龄和贷款年限相加之和不得超过40年。这种情况下，如果购买一手房则更容易获批较长的贷款年限。
3、贷款人的经济实力
一般来说，经济收益相对较大、工作收入稳定的贷款人，银行建议的贷款期限相对较短。如果是收入情况相对较差、经济实力稍弱的贷款人，银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为贷款人发放贷款。
当然，同样价格的一手房和二手房，当一手房获得更长的贷款年限也意味着每月还贷数额更低。
参考资料：百度百科-二手房
梨花花的时代背景
梨花花的时代背景如下：
1、梨花花，原名李花，是中国民间传统爱情故事《梨花仙子》中的女主人公。关于梨花花的时代背景，不同的版本和解读可能存在差异，但通常认为她所生活的时代是在中国的明朝时期。
2、梨花花的故事最早可以追溯到明朝中期的《花神传》，后来在明朝晚期的《醒世恒言》中也有记载。在这个故事中，梨花花被描绘为一位美丽、善良、勤劳的女子，因为丈夫去世而守寡，之后被逼嫁给一个富家子弟，但她坚决不愿意，选择了跳崖自杀。
3、在这个版本的故事中，梨花花并没有明显的时代背景，但可以推断出她所生活的时代应该是明朝中后期到明朝末期之间。
4、另外，在某些版本的《梨花仙子》中，梨花花被描绘为一位出生于明朝初期的贵族女子，因为战乱而流离失所，最终在山野中开了一家茶馆。在这个版本的故事中，梨花花的时代背景更加明确，是明朝初期到中期之间。
5、无论哪种版本的故事，梨花花的形象都被广泛传播和接受，成为了中国民间传统爱情故事中的经典形象之一。同时，梨花花的故事也被改编成了戏曲、电影、电视剧等多种形式，深受广大观众的喜爱和追捧。
梨花花的影响
1、梨花花的故事被广泛传播和传承，成为了中国传统文化的重要组成部分。梨花花的形象被描绘为美丽、善良、勤劳、坚贞不屈，这些品质深深地打动了人们的心灵，使她在人们心目中成为了一种美好的象征。
2、梨花花的故事被改编成了多种艺术形式，如戏曲、电影、电视剧等，这些作品不仅深受广大观众的喜爱和追捧，也进一步推广了梨花花的形象和故事。
3、梨花花的故事也成为了教育人们的重要素材。梨花花的坚贞和勇敢被用来鼓励人们在面对困难和挫折时保持坚强和勇气，她的勤劳和善良也被用来教育人们在生活中要勤奋努力、乐于助人。
4、梨花花的影响还体现在社会和文化层面。梨花花的形象和故事被用来代表中国传统文化中的妇女形象和价值观，她所体现的坚贞、勤劳、善良等品质也成为了社会和文化传承的重要内容。
花真钱时代还是花微信时代好
花真钱时代更好。根据查询相关公开信息显示：从便利性来讲，还是微信好点，且不容易丢失，但从理智消费来看，现金支付具有视觉冲击，而微信支付信用卡什么的只体现几个数字而已，对自己当时的心理影响没有现金来的那么大，从克制消费来讲的话，现金支付会好点，故花真钱时代更好。